Ce guide des vendeurs de propriétés à Chypre du Nord est conçu pour répondre à toutes les questions que les vendeurs peuvent se poser sur la meilleure façon d'obtenir le meilleur prix pour leur villa ou appartement à Chypre du Nord.
Veuillez CONTACTEZ-NOUS dans nos bureaux du Royaume-Uni ou de Chypre du Nord si vous avez des questions sur ce guide du vendeur immobilier, si vous souhaitez discuter de la vente de votre maison ou obtenir une évaluation GRATUITE.
Quelle est la meilleure agence immobilière pour vendre ma propriété à Chypre du Nord ?
Si vous envisagez de vendre votre villa ou appartement à Chypre du Nord, vous avez besoin d'une agence offrant professionnalisme et longue expérience ainsi qu'une portée marketing locale et internationale. Ces facteurs sont souvent aussi importants, voire plus, que le % de commission qui vous est indiqué pour les frais de vente.
Notre International de Chypre du Nord (NCI) Property Agency possède des bureaux au Royaume-Uni et en RTCN ainsi qu'un site Web très médiatisé. Nous avons 20 ans d'expérience sur le marché et pouvons vous guider tout au long du processus de vente. Nous travaillons de manière extrêmement professionnelle XNUMX heures sur XNUMX pour garantir que nos vendeurs obtiennent une vente rapide et rentable, garantissant ainsi une transaction fluide pour toutes les personnes impliquées.
Puis-je obtenir une estimation immobilière GRATUITE pour ma propriété à Chypre du Nord ?
Oui, si vous envisagez sérieusement de vendre votre maison, notre directeur commercial ou un collègue expérimenté se rendra chez vous pour évaluer sa valeur, sans frais d'évaluation et sans obligation de vente. La valeur que nous attribuons dépendra de l'emplacement de votre propriété, de son âge, de son type, de son état, de sa taille, de ses installations, de ses vues et d'autres caractéristiques. Les prix augmentent rapidement pour les villas et certains types d'appartements à l'heure actuelle et nous sommes convaincus de pouvoir vous offrir le meilleur prix possible.
Ma propriété TRNC à vendre sera-t-elle présentée sur le site Web de votre agent immobilier ?
Il est préférable de choisir une entreprise dont le site Web apparaît sur la première page de Google pour les recherches en ligne « Propriété de Chypre du Nord ». NCI dispose d'un directeur informatique à temps plein qui travaille dur pour s'assurer que le site Web international de Chypre du Nord que vous visitez actuellement a une présence en ligne constante et élevée. Notre service marketing à temps plein répond immédiatement aux demandes de renseignements du monde entier et organise le voyage d'inspection ou les visites.
Comment ma propriété à Chypre du Nord sera-t-elle commercialisée ?
Une fois que vous aurez lu notre guide des vendeurs immobiliers et accepté de vendre avec North Chypre International, nous organiserons des photographies et une vidéo. Notre équipe marketing NCI rédigera une description professionnelle de la propriété que nous transmettrons à vous en tant que vendeur pour approbation.
En plus de faire de la publicité sur notre populaire site Web immobilier de Chypre du Nord et sur Rightmove, NCI utilisera des mailings destinés à notre large clientèle ainsi que du marketing sur les sites Web de médias sociaux. Nous contactons également les personnes concernées figurant dans nos registres qui recherchent des propriétés telles que la vôtre.
Quels sont les coûts de vente de ma propriété à Chypre du Nord ?
Les coûts seront la commission que vous nous payez en tant qu'agent de vente, les frais juridiques pour le transfert de propriété (généralement environ 1,000 XNUMX £) et les frais de transfert qui peuvent être payables au promoteur si l'acte n'est pas à votre nom (frais administratifs pour le transfert). -cession du contrat).
Veuillez noter que nous ne facturons pas la commercialisation de votre maison. Vous ne payez une commission que si nous réalisons une vente pour vous.
Vais-je payer de l'impôt sur les plus-values lorsque je vends mon Propriété de Chypre du Nord?
Chaque particulier dispose d'une option unique de vente en franchise d'impôt pour une maison et un terrain ne dépassant pas 1 donum (1338 mètres carrés). Sur toutes les ventes ultérieures, l'impôt sur les plus-values sera payable au taux de 2.8 %, à condition que vous ne vendiez pas plus de 3 propriétés en un an, faisant de vous un vendeur professionnel.
Quel % de commission d'agence immobilière dois-je payer pour vendre mon Propriété de Chypre du Nord?
Chez NCI, nous visons à maintenir la commission du vendeur aussi basse que possible, en gardant à l'esprit nos coûts de marketing international. C'est un énorme avantage de faire appel à une entreprise qui fait du marketing international plutôt qu'à une petite entreprise locale vendant principalement à la population locale. Cependant, avec l'énorme demande internationale actuelle, nous obtiendrons un prix plus élevé et vendrons plus rapidement qu'une entreprise locale. Le % de commission est quelque chose dont vous pouvez discuter lors de notre visite, car chaque cas est évalué et convenu individuellement.
Dois-je vendre ma propriété à Chypre du Nord en agence exclusive ?
De nombreux vendeurs immobiliers à Chypre du Nord font appel à plus d'une agence, mais nous pouvons discuter d'un pourcentage de commission de vente inférieur si vous, le vendeur, êtes prêt à signer un contrat d'agence unique.
Quel est le processus pour vendre ma propriété à Chypre du Nord?
Après avoir lu notre Guide des vendeurs immobiliers, vous devez nous contacter pour une visite d'évaluation gratuite et sans engagement. Ensuite, si vous souhaitez continuer, vous signez un accord avec NCI en tant qu'agent de vente sur le taux de commission payable uniquement si nous réalisons une vente. Après cela, les visites sont organisées (c'est à vous de décider quand vous souhaitez que des acheteurs potentiels vous rendent visite). L'acheteur fera une offre par l'intermédiaire de l'agent que vous pourrez accepter ou refuser. Une fois accepté, l'acheteur verse un acompte de réservation non remboursable généralement via son avocat. L'avocat des acheteurs prépare ensuite un contrat de vente, auquel cas un inventaire est préparé qui sera inclus avec le contrat.
Combien de temps faut-il pour vendre ou acheter une propriété à Chypre du Nord ?
Différents types de propriétés nécessitent des délais de vente différents. Si vous êtes vendeur d’une villa avec piscine raisonnablement proche de Kyrenia, votre maison se vendra probablement très rapidement. Les appartements plus éloignés de la ville mettent plus de temps à se vendre, même si la position en bord de mer de toute propriété garantit généralement une vente rapide.
Environ un mois après le paiement de l'acompte de réservation, les avocats du vendeur et de l'acheteur organiseront la signature du contrat, avant quoi le vendeur aura envoyé les fonds sur le compte client de leur avocat. Au moment de la signature, les fonds seront remis à l'avocat de l'acheteur puis à l'avocat du vendeur. Le délai peut être plus long en cas de retard au bureau du cadastre ou de complications liées à la vente.
NB – Ce guide du vendeur de propriétés à Chypre du Nord est proposé à titre de conseil uniquement. NCI ne peut pas garantir la vente d'une propriété particulière, mais nous ne commercialisons pas de propriétés dont nous pensons qu'elles ne sont pas susceptibles d'être vendues. Nous ne pouvons être tenus responsables de tout retard dans la vente une fois qu'elle est entre les mains des avocats, mais nous ferons toujours tout notre possible pour accélérer le processus.
Si vous souhaitez vendre votre propriété à Chypre du Nord via NCI, veuillez nous contacter à help@northcyprusinternational.com ou appelez au Tel: +90 (548)861 0600 pour planifier votre évaluation gratuite ou discuter pour en savoir plus.