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Le marché immobilier de Chypre du Nord a complètement changé au cours des 12 derniers mois et constitue actuellement un vendeurs de propriétés' marché principalement pour les acheteurs au comptant. Si vous êtes un investisseur immobilier, c'est toujours le bon moment pour acheter, car les prix continuent de grimper, mais nous vous recommandons de venir le plus tôt possible pour bénéficier des meilleures offres.
Le marché de Chypre du Nord partage des caractéristiques avec d'autres marchés immobiliers méditerranéens (qui ont tous explosé après la covid), et vous avez peut-être déjà remarqué ce qui suit :
* Une pénurie de propriétés abordables « ancien prix » (en particulier les villas) qui ont été construites il y a environ 10 à 18 ans, car ce stock s'épuise très rapidement et la demande dépasse l'offre. Si vous aviez un budget en tête il y a un an, vous devrez peut-être être plus flexible quant au type de propriété que vous êtes prêt à acheter pour ce même budget.
* Ventes rapides – cela a obligé tous les agents immobiliers de Chypre du Nord à travailler très dur pour maintenir et mettre à jour les sites Web et les listes Rightmove. Préparez-vous à ce que certains éléments en ligne deviennent rapidement obsolètes. Préparez votre liste de visites juste avant votre arrivée.
* Des hausses de prix rapides de toutes les propriétés de Chypre du Nord, et une grande disparité de prix entre les reventes plus anciennes (celles qui sont très demandées) et les propriétés neuves plus récentes et de meilleure qualité (les nouvelles constructions coûtent souvent le double du prix des propriétés plus anciennes pour une propriété de même taille) .
* Nouveaux marchés/« Le cash est roi » – les acheteurs au comptant viennent désormais de nombreuses régions du monde où il n’y avait auparavant pas beaucoup de demande pour l’immobilier à Chypre du Nord. Cela crée encore plus de concurrence. Cela a presque éliminé les prêts hypothécaires bancaires comme option pour les acheteurs étrangers – puisque les vendeurs privés de « revente » préfèrent les acheteurs au comptant. Les promoteurs de nouvelles constructions réduisent également la durée de leurs prêts, même pour les projets sur plan, car ils n'ont plus besoin d'offrir des délais de paiement aussi longs avec de nombreux acheteurs au comptant.
Comment NCI peut vous aider à préparer votre visite
En raison de cette situation, la façon dont nous pouvons vous aider doit également changer. En raison de la demande et de l'évolution rapide du marché immobilier de Chypre du Nord, nous devons nous concentrer sur ceux qui arriveront bientôt, généralement au cours du mois prochain.
Si vous venez dans le mois prochain
Nous vous recommandons désormais de ne pas perdre trop de temps à vous renseigner ou à sélectionner des propriétés spécifiques, car celles-ci pourraient se vendre avant votre arrivée.
Nous recommandons que la meilleure façon de préparer une future visite soit de se renseigner sur les questions générales liées au marché de Chypre du Nord, au pays et aux modalités d'achat. Veuillez utiliser le champ de recherche sur cette page pour effectuer une recherche selon les sujets que vous devez connaître, et vous trouverez d'excellents articles, notamment ceux ci-dessous :
Types de titres de propriété de Chypre du Nord, Coûts d’achat d’une propriété à Chypre du Nord, Villages de Chypre du Nord, Visite d'inspection, Zones de Chypre du Nord, Investissement immobilier à Chypre du Nord, Ville de Kyrénia, etc.
Ces articles vous aideront à décider si la propriété à Chypre du Nord est faite pour vous et vous donneront une bonne idée de la situation. processus d'achat. Vous pouvez également nous écrire à NCI avec votre budget et demander si cela est réaliste pour le type de propriété que vous recherchez.
Si votre voyage de visite de propriété a lieu dans un délai d'un mois
Pour ceux qui arrivent bientôt et qui ont une date réservée, voici comment nous pouvons au mieux vous aider :
1. Veuillez lire notre article sur Visites d'inspection. Les informations de la section FAQ devraient vous aider, que vous visitiez uniquement avec nous lors d'une visite intensive de 3 jours uniquement avec notre société, ou que vous souhaitiez effectuer des visites avec nous dans le cadre de votre visite.
2. Veuillez compléter notre Questionnaire de propriété si ce n'est pas déjà fait. Si vous l'avez terminé il y a quelque temps, veuillez le compléter à nouveau.
3. Veuillez organiser une consultation téléphonique/zoom avant la visite – Envoyez-nous un courriel pour demander une consultation (help@northcyprusinternational.com). Nous pouvons ensuite discuter des meilleures propriétés pour vous et vous inscrire dans notre agenda de visite. Nous pouvons vous aider avec le transfert en taxi (gratuit pour ceux qui visitent uniquement avec nous), les réservations d'hôtel ou les conseils, la location de voiture si nécessaire, etc. Nous pouvons organiser une consultation zoom si vous préférez.
Notre service de recherche de propriété NCI
Une fois que vous êtes dans notre agenda, nous effectuons la recherche de propriété dans la semaine précédant votre arrivée pour éviter toute déception. Nous sommes fiers de notre réseau de 19 ans de contacts et d'associés dans toute l'île. Cela nous permet souvent de trouver pour nos clients des propriétés qui ne sont même pas annoncées en ligne. Nous parcourons l'île et ne recherchons des propriétés que pour ceux qui figurent déjà dans notre agenda. On trouve souvent le bien idéal la veille des visites !
Visites multiples d'agences immobilières
C'est évidemment à vous de décider avec qui vous regardez. Cependant, si vous visitez plusieurs agences immobilières (plus de deux), nous ne faisons généralement pas de recherche de biens personnels car nous constatons que les visites multi-agences entraînent des annulations fréquentes (ainsi qu'un épuisement des clients !) et c'est donc une perte de temps. . Dans une certaine mesure, vous devez nous faire confiance sur le marché actuel, et nous comprenons que cela puisse être un acte de foi. Lisez notre Témoignages et voyez combien de clients satisfaits nous avons eu. Nous ne perdons jamais le temps des clients. Si nous ne vous avons pas montré ce dont vous avez besoin au cours des premiers jours, accordez-vous bien sûr plus de temps pour consulter d'autres agences.
Nous espérons que cette mise à jour sur le marché immobilier de Chypre du Nord vous a été utile et nous sommes impatients de vous accueillir lorsque vous serez prêt.
