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Vous avez donc décidé d’acheter une propriété neuve à Chypre. Vous avez trouvé le site de vos rêves et êtes tenté par une villa ou un appartement sur plan, mais vous vous demandez si vous devez faire confiance au promoteur. Alors, pouvez-vous faire confiance aux projets sur plan dans le nord de Chypre ?

Dans le passé, il y avait une certaine nervosité à l'idée d'acheter une nouvelle propriété « sur plan » dans le nord de Chypre, par opposition à une maison neuve prête à être construite. Les acheteurs ont estimé qu'en réservant une propriété sur plan ou en construction, ils devaient accorder trop de confiance au promoteur pour achever la propriété – et le projet. Cependant, la nouvelle intéressante est qu'il existe désormais une nouvelle génération de promoteurs qui lancent des projets sur plan dans des emplacements de première ligne en utilisant des matériaux écologiques de très haute qualité, qui offrent désormais une garantie de titre constitutif de propriété avec votre premier paiement (voir notre article à ce sujet ICI) ce qui supprime totalement tout risque lié à l'achat sur plan.

Le point crucial est de savoir à QUEL développeur faire confiance. Nous éliminons les soucis liés à cette décision avec notre Sceau d'approbation du développeur NCI : vous offrant, à vous le client, les avantages d'un achat hors plan sans les inconvénients possibles.

Les avantages de l’achat sur plan à Chypre du Nord

Valeur d'investissement – prix en hausse ! De nombreux investisseurs immobiliers étrangers expérimentés choisissent activement d’acheter sur plan. La raison en est que si vous choisissez judicieusement, il vous suffit de verser une petite caution – et au moment où votre propriété est construite, sa valeur a augmenté. En général, votre temps de construction ne devrait pas dépasser 18 mois – et peut être aussi court que 9 mois. Avec certains sites de Chypre du Nord dont la valeur augmente de plus de 5 % par an, vous pouvez gagner de l'argent de cette façon !

Choix de l'emplacement/parcelle – Si vous achetez une villa à Chypre du Nord par exemple, vous pouvez visiter le site et choisir votre emplacement idéal par rapport aux installations du site, à la vue, etc. Avec les appartements aussi – vous souhaiterez peut-être choisir dans quel bloc l'appartement doit se trouver – et obtenez également le sol, la vue et la position idéales.

Possibilité de personnaliser concevez votre maison – vous pouvez apposer votre marque personnelle sur toute nouvelle construction plus qu'une revente, mais avec une nouvelle construction sur plan, vous pouvez porter votre implication vers de nouveaux sommets, car certaines des sociétés de développement les plus haut de gamme de Chypre du Nord disposent en fait d'un service de conception personnalisé où vous pouvez vous asseoir avec un architecte et concevoir votre propre maison ! Une fois construit, vous pouvez avoir une contribution considérable aux installations et équipements internes, aux couleurs et au design des carreaux/murs/cuisine, etc.

Cela semble génial ! Y a-t-il des inconvénients à un projet dans le nord de Chypre ?

Le principal inconvénient de l’achat sur plan en RTCN est le temps d’attente pour prendre livraison de votre bien. Si vous n’êtes pas prêt à attendre jusqu’à 18 mois, il est préférable d’acheter une nouvelle construction ou une revente clé en main. Cependant, certains promoteurs de Chypre du Nord proposent l'utilisation GRATUITE toute l'année ou pendant les vacances occasionnelles d'une propriété finie pendant que vous faites construire la vôtre – vous offrant ainsi « le meilleur des deux mondes » : une propriété finie dans laquelle séjourner pendant que vous concevez la maison de vos rêves. la RTCN !

Le sceau d’approbation du développeur NCI

Chez NCI, nous vendons uniquement des propriétés sur plan ou en construction provenant de promoteurs ayant fait leurs preuves. Comment évaluons-nous et attribuons-nous notre sceau d’approbation de développeur NCI ?

Solvabilité du développeur.  Nous vérifions la situation financière de chaque développeur que nous engageons.

Revue des projets de construction passés.  Nous vérifions la qualité du travail du développeur et du Service Après-Vente de l'entreprise. Nous visitons les sites précédents et les propriétés achevées qu'ils ont construites et interrogeons même leurs anciens clients pour évaluer leur satisfaction à l'égard de l'entreprise.

Exactitude du contrat.  Nous surveillons toutes les communications entre vous et le promoteur pour garantir que tout ce que l'entreprise promet de vous fournir est enregistré sur une liste détaillée et joint au contrat en annexe formelle - ainsi que les dessins architecturaux et structurels de votre maison, y compris le terrain, montrant toutes les dimensions de la propriété et du terrain.

Pour plus de détails sur notre sceau d'approbation de développeur NCI, veuillez appeler notre équipe au +44 207 112 8060

Plan de service client NCI hors plan

Une fois que vous avez effectué un achat hors plan avec NCI, nous veillons à ce que vous soyez protégé et tenu informé pendant la période de construction du plan hors plan choisi. Propriété de Chypre du Nord. 

Rapports d'avancement de la construction du NCI – Si vous ne pouvez pas être personnellement à Chypre pendant la construction de votre nouvelle propriété, vous pouvez nous nommer pour superviser sa construction, vous tenir au courant des rapports d'avancement et représenter vos intérêts auprès de votre promoteur et de votre avocat. Il est important de s'assurer que chaque étape de l'avancement de la construction a été respectée par le promoteur avant de payer pour cette étape particulière. Plutôt que de nous fier uniquement aux photographies des développeurs, nous visiterons le site pour que vous preniez nos propres photos et nous assurons que tout se passe bien.

Chèque de paiement pré-final – Nous voulons nous assurer que votre Propriété de Chypre du Nord est terminé avant que vous effectuiez le paiement final. Une propriété finie est une propriété qui est complète dans les moindres détails (comme défini dans votre contrat de vente. Nous visiterons le site pour vous et vérifierons que tout est en ordre afin que vous puissiez effectuer votre paiement final en étant sûr que vous avez une maison terminée !

Pour plus de détails sur notre plan de service client NCI hors plan, veuillez appeler notre équipe au +44 207 112 8060