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En achetant chez notre Liste des propriétés approuvées par le NCI – nous éliminons les soucis liés à votre achat. En achetant via NCI, vous êtes rassuré sur la question qui préoccupe tout chasseur immobilier : « Vais-je obtenir un titre de propriété ? NCI garantit de vérifier le statut du titre de propriété de toutes nos propriétés avant de les inscrire sur notre site Web.
Notre politique de titre de propriété NCI –
- Chaque développement répertorié sur ce site Web a les titres de propriété fonciers corrects sont en place et que
- Chaque propriété individuelle a le corriger les titres de propriété individuels soit prêt à être transmis à vous, le nouveau propriétaire, soit susceptible d'être disponible prochainement pendant votre période d'achat ou une fois le chantier de nouvelle construction terminé.
En raison de l’histoire multiculturelle unique de Chypre, il existe plusieurs types de titres de propriété dans le nord de Chypre. Ceux-ci se répartissent en deux catégories principales : Pre-74 et TRNC Title. Il est important de noter que les deux types sont également « sûrs » à l’achat et reconnus de manière égale et garantis par le gouvernement de la RTCN.. Ceux-ci sont Titres de propriété antérieurs à 74 (inclure les actes britanniques et turcs antérieurs à 74) et Titres de propriété de la RTCN (inclure ce qui était auparavant connu sous le nom d'Esder ou d'échange et TMD).
Les terres visées par les titres de propriété antérieurs à 74 ne représentent que 10 % du nord de Chypre. La plupart de la population, y compris les acheteurs étrangers comme vous, vivent heureux dans une propriété en RTCN.
Alors lequel choisir ? Les deux sont-ils également « sûrs » ? L’un a-t-il plus de valeur que l’autre ?
Jetez un nouveau regard sur les titres de propriété de Chypre du Nord !
Depuis mars 2010, le consensus parmi les investisseurs internationaux est que les DEUX types de titres de propriété à Chypre du Nord sont également « sûrs ». En fait, vous courez bien plus de risques en achetant auprès d'un petit promoteur non vérifié qui a une dette impayée sur son terrain, qu'en achetant un titre de propriété TRNC auprès d'un promoteur agréé - d'où l'importance d'acheter auprès d'une gamme approuvée telle que comme les propriétés sur ce site Web NCI.
Avant le 2010 mars (date à laquelle les tribunaux européens ont reconnu officiellement la Commission des biens immobiliers de Chypre du Nord), certains investisseurs ont préféré acheter UNIQUEMENT des titres de propriété antérieurs à 74. D’où certaines informations anciennes et inexactes sur les « titres anti-RTCN » sur Internet.
- Un titre de propriété antérieur à 74 (turc et britannique) fait référence à un terrain ou à une propriété construite sur un terrain qui a toujours fait partie de Chypre du Nord et n'a jamais appartenu à des Chypriotes grecs. Les Chypriotes turcs ont tendance à préférer acheter cette terre, si elle est disponible, car c'est sentimentalement et historiquement « leur terre ». NB : Les actes antérieurs à 74 portent désormais automatiquement le nom du nouveau propriétaire, de la même manière que les titres TRNC.
- Un titre de propriété de la RTCN fait référence à un terrain ou à une nouvelle propriété construite sur un terrain, qui est un tout NOUVEAU titre de propriété délivré par le gouvernement de Chypre du Nord depuis la division de l'île en 1974. Toute indemnisation théorique due à un éventuel propriétaire foncier chypriote d'avant 74 ans (s'il est encore en vie) est désormais payée intégralement depuis 2010 par la Commission des biens immobiliers sur demande - et ce système a désormais la pleine reconnaissance des cours de justice européennes. .
L'achat d'un titre de propriété TRNC, ou l'examen des deux types, vous donnera généralement plus de gamme et de types de propriétés à voir lors de votre visite d'inspection - car la majorité des terrains (y compris les terrains proches d'installations recherchées comme la marina de Karpaz Gate et Korineum Golf and Beach Resort) n’est qu’un titre de propriété TRNC. De plus, vous trouverez également une meilleure gamme de prix immobiliers. Cependant, le choix du titre de propriété est une décision très personnelle que vous devez prendre en consultation avec votre conseiller juridique.
Vérifiez tout ce que nous avons dit auprès de votre propre conseiller juridique indépendant
Mais ne nous croyez pas sur parole ! Nous vous recommandons de vérifier les informations que nous donnons ci-dessus auprès de votre propre avocat indépendant. Lors de votre visite de propriété NCI Chypre du Nord, nous sommes heureux de vous fournir une liste d'avocats recommandés.
Appelez-nous maintenant au +44 207 112 8060 pour discuter de la question du titre de propriété et en savoir plus sur notre gamme approuvée de propriétés avec titres TRNC et Pre-74.