Vous pouvez également écouter cet article.
Mise en place d'une procuration de Chypre du Nord pour l'achat d'une propriété.
Procuration à nom unique pour l'achat d'une propriété à Chypre du Nord
Si vous souhaitez acheter une propriété à votre nom unique, vous pouvez le faire de deux manières : soit à Chypre, soit dans votre pays d'origine. Il n’y a généralement aucun frais pour établir une procuration à Chypre du Nord aux fins d’un achat immobilier. Sa mise en place depuis l’étranger prend beaucoup plus de temps et coûte cher.
Il y a deux étapes pour acheter une propriété dans le nord de Chypre, qui nécessitent toutes deux que vous ayez donné une procuration à un avocat pour agir en votre nom. La première est que l’avocat doit signer le contrat en votre nom. Le deuxième processus, qui se produit généralement au moins plusieurs mois plus tard (après l'obtention de l'autorisation d'achat), est que l'avocat organisera le transfert du titre de propriété à votre nom.
Si vous êtes chypriote turc avec une carte Kimlik, alors il n'est pas nécessaire d'obtenir un permis d'achat, mais il est tout de même nécessaire d'avoir un avocat pour vérifier la légalité de votre achat et vérifier que le contrat protège adéquatement vos intérêts.
Établir une procuration à Chypre.
Premièrement, si vous êtes à Chypre, vous devez prendre rendez-vous avec un avocat de votre choix. Nous vous recommandons de faire appel à votre avocat, l'un des avocats agréés par le NCI, car ils sont les plus habitués à traiter avec des acheteurs étrangers. Lors de ce rendez-vous, votre avocat vous expliquera le processus d'achat et prendra une Procuration de votre part que vous signerez dans le cabinet de vos avocats. Vous ne courez aucun risque à mettre en place cette démarche, même si vous ne savez pas encore exactement quel bien vous souhaitez acheter.
Cette procuration une fois signée permettra à votre avocat de signer tout futur Contrat de vente en votre nom et postulez pour votre Autorisation d'achat. (Attention, vous devez présenter votre passeport au rendez-vous).
Il n’y a généralement aucun frais pour établir une procuration à Chypre du Nord aux fins d’un achat immobilier.
Création d'une procuration pour Chypre du Nord depuis l'étranger
Si vous ne pouvez pas signer physiquement la procuration à Chypre, la deuxième option serait que la procuration soit signée à l'étranger. Veuillez noter qu'il s'agit d'une procédure plus compliquée et plus coûteuse, c'est pourquoi nous International de Chypre du Nord (NCI) recommandez toujours à tout acheteur potentiel de propriété de créer une procuration pendant son séjour à Chypre, qui pourra être utilisée à l'avenir si nécessaire.
Une fois que vous aurez envoyé à l'avocat de votre choix une copie numérisée de votre passeport actuel, il préparera le document de procuration et vous le renverra par courrier électronique. Si vous résidez dans un pays qui dispose d'un bureau de représentation de la RTCN (cliquez ICI pour la liste), vous apporterez ensuite la procuration à votre bureau local de la RTCN pour signature. Si le pays dans lequel vous vivez ne dispose pas de bureau de représentation de la RTCN, vous devrez alors présenter la procuration à l'ambassade turque la plus proche.
Une fois cela fait, votre avocat vous informera de la manière dont vous devez retourner la procuration originale à son bureau.
Procuration conjointe (aux fins du contrat et du titre de propriété)
Si vous souhaitez acheter une propriété en nom commun et Si vous souhaitez que le contrat de vente et la demande d'autorisation d'achat soient rédigés conjointement, votre avocat exigera une procuration des deux acheteurs. Afin de préparer la procuration, votre avocat aura besoin de vos passeports à jour. Si vous êtes tous les deux physiquement à Chypre, il est conseillé de demander à votre avocat de préparer la procuration et de la faire signer tous les deux lors de votre visite.
Toutefois, si l'une ou les deux parties ne peuvent pas se rendre dans les bureaux des avocats, la ou les personnes qui ne peuvent pas se rendre physiquement à Chypre pour signer la procuration devront suivre les instructions ci-dessus pour l'établir depuis l'étranger.
Veuillez noter qu’un particulier étranger ne peut acheter qu’UNE seule propriété ou un seul terrain. Si vous pensez que vous pourriez aimer une deuxième propriété plus tard, vous pouvez choisir de donner à la première propriété un seul nom.
Procuration pour acheter une propriété de Chypre du Nord en noms communs (uniquement à des fins de titre de propriété)
Il est possible qu'une seule des parties établisse la procuration pour le contrat, mais pour que le titre de propriété soit plus tard en noms communs. Il vous est également conseillé de discuter de votre testament de Chypre du Nord au moment de la signature du contrat afin de protéger les deux acheteurs.
Si une seule des deux personnes est disponible à Chypre pour établir une procuration mais souhaite ultérieurement prendre le titre conjointement avec une autre partie, cela peut facilement être fait et constitue une procédure simple. À condition que votre avocat ait un membre de la famille sur le contrat, la deuxième partie n'a pas besoin de procuration, puisque votre avocat peut demander son autorisation d'achat si vous pouvez lui fournir les documents pertinents. Un rapport de police du pays d'origine (passeport) est requis pour les deux parties pour que l'autorisation d'achat puisse être demandée.
Les rendez-vous pour procurations sont rapides et faciles à organiser pendant votre voyage d'inspection ou vos vacances à Chypre du Nord et ne doivent pas nécessairement être organisés avant le voyage. Si vous avez d'autres questions concernant l'établissement d'une procuration pour l'achat d'une propriété, veuillez contacter notre Avocats recommandés ou contactez North Chypre International (NCI) au +44 207 112 8086 ou +90 548 861 0600.