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La partie nord de Chypre est officiellement la République turque de Chypre du Nord (RTCN). Investissement à Chypre du Nord Cette opportunité partage la popularité de la Turquie en tant que zone de vacances et d'investissement.
Le Nord n'a pas été touché par la crise financière mondiale, où les prix de l'immobilier sont restés stables et augmentent désormais de plus de 10 % par an dans les zones d'investissement clés. C’est parce qu’ils ont été construits avec des capitaux privés plutôt qu’avec des prêts bancaires. La croissance a été constante, alors que les valeurs ont chuté en moyenne de 40 % dans le sud chypriote grec. De nombreux promoteurs proposent des conditions de paiement faciles pour les dépôts faibles, même s'il n'existe pas d'hypothèques bancaires pour les particuliers étrangers.
Les deux côtés de Chypre faisaient partie d'une colonie britannique (jusqu'en 1960) avec des Chypriotes grecs et turcs vivant côte à côte sous la domination britannique (l'anglais est donc toujours une langue officielle des deux côtés). Malheureusement, dans les années 50 et 60, les Grecs ont lancé leur campagne ENOSIS contre la minorité chypriote turque (environ 28 %) et le résultat a finalement été la division de l'île entre le sud grec et le nord turc. Malheureusement, de nombreuses informations erronées circulent toujours dans le sud de Chypre sur ce qui se passe réellement dans le nord.
Opportunité d'investissement à Chypre du Nord | Financement de l’Europe ET de la Turquie pour Chypre du Nord
Chypre du Nord reçoit des investissements de la Turquie ET de l’UE. La Turquie est, depuis 1974, un bailleur de fonds clé de la RTCN. Cependant, il est important de savoir que l'Union européenne (à travers son programme d'élargissement européen) a donné à la RTCN 259 millions au cours des dernières années. http://ec.europa.eu/enlargement/tenders/aid-programme-tcc/index_en.htm. De plus, les Chypriotes turcs sont des citoyens européens au même titre que les Chypriotes grecs.
Opportunité d'investissement à Chypre du Nord | Réunification bizonale possible de Chypre
La raison pour laquelle cet argent européen est donné est qu’il est prévu qu’il y aura bientôt une réunification bizonale de l’île – ce qui poussera l’île de Chypre dans une situation politique et économique bien plus forte compte tenu de son importance déjà stratégique en Méditerranée orientale. en raison de la découverte récente d'énormes réserves de pétrole.
C'est pourquoi Chypre du Nord est une si bonne opportunité d'investissement. L'une des raisons pour lesquelles de nombreux investisseurs internationaux se précipitent désormais pour acheter propriété à Chypre du Nord est qu’il est très probable qu’il y ait une augmentation considérable de la valeur des propriétés dans le Nord suite à tout référendum positif pour la réunification bizonale. Ce référendum aura probablement lieu d’ici la fin 2015. Si les Chypriotes grecs votent NON comme ils l’ont fait en 2004, il est probable que le Nord obtiendra une reconnaissance et des vols directs – un scénario gagnant-gagnant.
Effondrement de la valeur des propriétés dans le sud de Chypre
La partie sud de Chypre, en revanche, bien qu’elle soit traditionnellement considérée comme l’option d’investissement la plus sûre, a malheureusement vu la valeur de l’immobilier s’effondrer en raison des liens entre les banques chypriotes grecques et les problèmes généraux de la zone euro. Il y a 200,000 XNUMX propriétés dans le sud sans titre de propriété et les propriétés sont extrêmement difficiles à revendre.
Résumé
* Chypre du Nord est une ancienne colonie britannique et ses citoyens sont considérés comme des citoyens européens. C'est également actuellement un protectorat de la Turquie en attendant la réunification bizonale.
* Les langues sont l'anglais et le turc
* La monnaie internationale non officielle est la livre sterling (toutes les propriétés sont en livres sterling)
* Les voitures roulent à gauche comme au Royaume-Uni
* Des efforts sont actuellement parrainés par l'UE et l'ONU pour réunifier l'île.
* Si cela se produit, les prix augmenteront considérablement, en particulier dans les zones clés et encore plus particulièrement avec les titres de propriété antérieurs à 74.
* Si le vote référendaire du Sud est négatif (comme ce fut le cas en 2004 avec le plan Annan), alors il y a de fortes chances que le scénario soit gagnant-gagnant pour le Nord qui obtiendra alors une reconnaissance de facto, ce qui fera également monter les prix.
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