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La bonne propriété de Chypre du Nord. Toutes nos félicitations! Vous avez peut-être pris la décision d'acheter un Propriété de Chypre du Nord. Vous avez visité ou fait des recherches sur le pays et savez que c'est probablement le pays qui vous convient. Maintenant, vous êtes confronté à la tâche de choisir la bonne propriété à Chypre du Nord – qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une villa. Comment choisissez-vous? Choisissez-vous votre propriété avant de voyager ? Vous organisez un voyage d'inspection dans le nord de Chypre – ou des vacances indépendantes ? Visitez-vous les villas ou les appartements seul ou avec une agence immobilière ?
Voici 4 conseils qui vous mèneront étape par étape vers l’objectif ultime : acheter la bonne propriété à Chypre du Nord.
1 – Droit de propriété de Chypre du Nord | Profitez de la période pré-voyage pour vous renseigner sur les achats à Chypre du Nord.
De nombreux demandeurs immobiliers à Chypre du Nord passent des heures chaque soir chez eux avant de voyager, à passer au crible et à re-sélectionner des photographies, des plans d'étage, des plans de site et d'autres détails. Ils sont déterminés à choisir leur maison avant leur arrivée, puis viennent simplement acheter ce qu'ils ont vu en ligne. Bien que cela puisse être une préparation agréable à votre visite, la plupart des experts immobiliers vous conseillent de mieux utiliser votre temps pendant la période précédant le voyage.
Vous savez peut-être ce que vous PENSEZ vouloir. Mais savez-vous réellement ce dont vous avez besoin ?
Le fait est que vous ne savez pas vraiment QUELLE propriété à Chypre du Nord vous convient le mieux, ni ce dont vous avez réellement besoin tant que vous n'êtes pas sur l'île et que vous n'êtes pas pleinement informé.
Voici un exemple : vous rêvez d’une villa en bord de mer avec votre propre piscine.
Vous aimez nager. Vous y êtes : cocktail à la main, pieds levés, regardant le coucher de soleil sur la mer puis plongeant dans votre propre piscine. Cette image est gravée dans votre esprit. Cependant, vous avez oublié un point : vous n’utiliserez cette piscine que peut-être 4 semaines par an. Le garderez-vous plein d'eau ? Souhaitez-vous payer 50 £ par mois ou plus à une entreprise de nettoyage de piscine pour la nettoyer pendant votre absence ? Voulez-vous passer les premiers jours de vos vacances à pêcher les feuilles ? Ou pire : peut-être avez-vous une vision de vous-même à Chypre dans le mois d'hiver – quand il fait froid au Royaume-Uni par exemple – encore une fois, se détendre au bord ou dans cette piscine. (Petit problème : en hiver, à moins d'avoir une piscine chauffée, même à Chypre il fait beaucoup trop froid pour nager dans une piscine extérieure non chauffée, et pourtant vous n'en aviez aucune idée !).
Dans les deux cas, une fois « sur l’île » à Chypre, vous découvrez que vous pourriez être mieux avec un produit différent. Dans le premier cas, les utilisateurs occasionnels de la piscine feraient mieux, au moins en termes de coûts, d'acheter une propriété à Chypre du Nord sur un site avec une piscine partagée. Ainsi, les frais de gestion mensuels couvriront les frais de nettoyage de la piscine. Et les « hirondelles » d’hiver (comme on appelle nos visiteurs expatriés d’hiver) sont en réalité bien plus susceptibles d’opter pour une propriété (même un appartement) dans un complexe avec une piscine intérieure commune et chauffée.
Au lieu d'utiliser votre temps à la maison pour essayer de sélectionner votre propriété finale, utilisez plutôt ce temps pour vous renseigner sur l'achat à Chypre du Nord. Le NCI Guide d'achat de Chypre du Nord devrait être très utile. Renseignez-vous par exemple sur les taxes impliquées. Décidez de ce que vous ressentez Titres de propriété de Chypre du Nord et si vous envisageriez Hors plan ou clé prête uniquement propriété. Et surtout, demandez-vous si vous êtes un acheteur au comptant ou si vous avez besoin de propriétés avec un court terme or long terme hypothèque ou plan de paiement. Vous arriverez alors instruit et bien mieux placé pour prendre votre décision.
Une dernière raison pour laquelle vous ne devriez pas jeter votre dévolu sur quelque chose depuis chez vous est que des propriétés à Chypre du Nord sont achetées et vendues chaque semaine. À maintes reprises, les gens se concentrent sur une propriété et la voient vendue avant de voyager. Pourquoi vous soumettre à cela ? Regardez plutôt le positif : nouveau Villas à Chypre du Nord et appartements – ou offres spéciales – peut arriver sur le marché, ce qui est parfait la veille de votre voyage !
2 - Droit Chypre du Nord Propriété | Connaissez les raisons de votre achat Propriété de Chypre du Nord – êtes-vous un investisseur, un acheteur lifestyle ou une combinaison ?
Réfléchissez bien à cela avant d’arriver à Chypre du Nord, car l’île d’Aphrodite a tendance à vous toucher une fois sur son sol ! Il existe trois principaux types d’acquéreurs immobiliers :
• ceux qui sont de « purs » investisseurs immobiliers de Chypre du Nord et qui achètent principalement plutôt que de mettre de l'argent à la banque.
• ceux qui sont des « acheteurs de propriétés de style de vie » de Chypre du Nord (ceux qui achètent principalement pour les vacances, la retraite ou la relocalisation)
• ceux dont les raisons d'acheter une propriété à Chypre du Nord impliquent à la fois des besoins d'investissement et de style de vie.
De nombreux demandeurs immobiliers à Chypre du Nord arrivent par exemple convaincus qu'ils sont de purs investisseurs. Ils le déclarent dès le début lors de la consultation immobilière. Ils voient appartements d'investissement à Kyrenia. Deux jours plus tard, leur vision initiale de l'argent provenant de la location d'une propriété arrivant sur leur compte bancaire à partir des locations, s'est transformée en une nouvelle vision d'eux-mêmes passant des vacances régulières à Chypre du Nord dans leur propre paradis privé dans lequel ils n'ont aucune envie de laisser entrer quelqu'un d'autre ! Ils sont tombés amoureux de Chypre du Nord. Cela arrive – alors soyez prêt.
Il n’y a rien de mal à modifier vos priorités d’achat de propriété une fois que vous êtes à Chypre. De nombreuses personnes vivent heureuses à Chypre du Nord et sont venues seulement dix ans auparavant pour une semaine et ne sont jamais reparties. C'est l'une des raisons pour lesquelles il est préférable de ne pas essayer de choisir votre propriété avant votre visite d'inspection de la propriété ou une visite de jour. D’un autre côté, si vous savez en fin de compte que vous êtes quelqu’un qui doit laisser sa tête gouverner son cœur, soyez sur vos gardes. Il est facile de tomber amoureux de Chypre du Nord. Mais si vous savez que votre véritable priorité est un investissement, concentrez-vous là-dessus. Des experts tels que le Agence Immobilière NCI L'équipe peut vous aider à rester concentré sur les priorités de votre propriété pendant votre visite.
3 - Droit Chypre du Nord Propriété | Organisez une consultation en ligne ou par téléphone sur une propriété à Chypre du Nord avant votre voyage
Vous avez maintenant effectué vos recherches de base. Vous savez quelles questions poser ! Vous savez plus clairement POURQUOI vous souhaitez acheter.
Vous pouvez simplement attendre d'être à Chypre du Nord pour rencontrer une agence immobilière, mais il est judicieux d'organiser également un pré-voyage. consultation immobilière en ligne ou par téléphone à Chypre du Nord avant de partir, dans un premier temps. Des experts comme ceux du L'équipe du NCI ont des années d'expérience dans le conseil aux demandeurs de propriété à Chypre du Nord, pendant la période précédant le voyage, sur la manière de se concentrer sur ce qui pourrait leur convenir. Quelques premières questions vous seront posées et vous aideront à établir une première liste restreinte avant le voyage par téléphone ou en ligne, l'objectif principal étant de vous montrer qu'il existe suffisamment de propriétés qui vous conviennent pour que cela vaille la peine d'être visité en personne. Gardez à l’esprit que votre liste restreinte peut changer une fois que vous êtes sur l’île et que vous aurez votre consultation complète sur la propriété en personne.
Si vous souhaitez bénéficier d'une consultation immobilière avant le voyage, Chypre du Nord International proposez-en un via LIVE CHAT (www.northcyprusinternational.com) pour une visite virtuelle sans engagement de la propriété, ou sur skype (ncilondon) ou via le bureau de Londres au +44 207 112 8086.
Cette étape peut également s'avérer très utile pour obtenir les conseils nécessaires à la préparation de votre voyage : vol, visa, conseil pour la location de voiture, etc. Vous pouvez ou non souhaiter organiser un voyage gratuit. Séjour d'inspection de 3 nuits, vous pouvez en discuter avec le conseiller.
Enfin, profitez également de la période précédant le voyage pour noter les raisons personnelles de votre achat (voir ÉTAPE 2). Une fois sur l’île magique de Chypre, votre cœur peut diriger votre tête – il peut être bon d’avoir quelque chose par écrit expliquant pourquoi vous achetez en premier lieu, pour vous aider à garder les pieds sur terre.
Surtout, gardez l’esprit ouvert et attendez de vous asseoir en personne à Chypre lors de votre voyage avec des conseillers immobiliers professionnels tels que ceux de North Chypre International.
4 - RPropriété de Chypre du Nord | Visitez et visualisez les propriétés de Chypre du Nord avec des conseillers professionnels
Les agents immobiliers de Chypre du Nord tels que North Chypre International reçoivent fréquemment des appels téléphoniques de chasseurs immobiliers désespérés lors de leur dernier jour à Chypre du Nord. «Je suis resté ici toute la semaine», disent-ils. «Je suis épuisé et épuisé. J'ai visité une vingtaine de propriétés. J'ai été perdu plusieurs fois. Je suis totalement confus. Je ne sais plus CE que je veux, mais je voulais vraiment acheter quelque chose pendant que j'étais ici. AIDEZ-VOUS ! » Parfois, ces visiteurs se montrent timides ou réticents à recourir dès le départ à l'aide d'un professionnel, pour la raison compréhensible qu'ils ne veulent pas se laisser « vendre ». Ils veulent passer des vacances indépendantes dans le nord de Chypre et visiter les propriétés par leurs propres moyens, plutôt que d'être sur un voyage organisé de visite de propriété. Mais bien souvent, cela se traduit par un voyage inutile, de la frustration, de l'épuisement et, en plus, une perte de tout leur temps de vacances – les obligeant à revenir encore et encore sur des vols coûteux alors qu'ils auraient pu obtenir la bonne propriété du premier coup !
En revanche, il existe des moyens de faire les choses sans ce niveau de frustration et de perte de temps ! Que vous réserviez un événement organisé Voyage d'inspection de la propriété ou simplement une journée de visite immobilière, comme dans l'émission télévisée « Place in the Sun », le premier jour, vous devez vous asseoir avec un professionnel de l'immobilier et poser avec vous une série de questions qui lui permettront d'établir le bon liste de visualisation pour vous.
L’évaluation doit inclure des questions sur :
• Ton style de vie: s’il s’agit d’un achat « style de vie », que voulez-vous vraiment FAIRE chaque jour ? Êtes-vous un golfeur? Vous aimez faire du shopping ? Marche? Quelle est l’importance de la vie à la plage pour vous ? Combien de personnes l’utiliseront ? Cela nous aide à choisir votre zone et votre type.
• Votre plan de paiement a besoin : Avez-vous besoin d'un prêt immobilier ou êtes-vous un acheteur au comptant ? Quel est votre dépôt maximum confortable ? Dans combien de temps souhaitez-vous rembourser le crédit immobilier ? Cela nous aide à sélectionner quelles propriétés sur 100 répondront à vos besoins financiers.
• Vos attentes en matière d'investissement : espérez-vous tirer des revenus locatifs de votre investissement ? Est-ce indispensable ou facultatif ? Vous êtes un investisseur professionnel et vous attendez une forte croissance de votre capital ? Avez-vous un délai pour le revendre ? Nous savons comment vous aider au mieux investir dans Chypre du Nord.
Des experts tels que ceux de NCI peuvent vous aider à éviter les pièges de l'immobilier à Chypre du Nord et à vous concentrer sur le positif : vous trouver ce qui convient VRAIMENT à votre style de vie, votre budget, votre plan de paiement et vos besoins d'investissement et, surtout, vous trouver ce qui vous convient. . NCI propose une gamme de propriétés avec des prix, des plans de paiement ou des forfaits uniques, souvent indisponibles ailleurs.
Après cette première consultation, vous devez avoir dressé une liste restreinte de visites et prévu une ou deux journées de visite de la propriété qui doivent toujours inclure une visite à l'un des biens approuvés. Avocats en Chypre du Nord.
Une fois que vous avez vu une sélection, il est normalement facile de la réduire au meilleur 1 ou 2. Vous souhaiterez peut-être ensuite revenir pour une seconde visualisation un jour suivant. Peut-être aussi pour rencontrer l'ingénieur ou le promoteur de l'entreprise possédant une propriété plus récente, pour discuter de la personnalisation de l'intérieur de votre nouvelle maison, etc.
Les gens sont souvent étonnés de la précision des recommandations de ces professionnels. Vous ne devriez jamais être poussé ou mis mal à l’aise – si vous vous sentez poussé, vous n’êtes pas au bon endroit. Faire appel à des professionnels vous permet d'éviter des erreurs telles que la signature de contrats avant qu'ils n'aient été correctement examinés légalement ou l'achat de propriétés pour lesquelles ils prétendent « TVA payée », mais vous finissez par devoir la payer à nouveau. Pour plus d'information contactez Chypre du Nord International au +44 207 112 8086 ou skype : ncilondon – ou connectez-vous sur le chat en direct sur www.northcyprusinternational.com .
Des experts tels que NCI vous aideront à trouver la propriété que vous souhaitez et dont vous avez besoin, d'une manière qui vous fera gagner du temps et de l'argent – et, plus important encore, la gardera sans stress et AMUSANTE parce que vous savez que vous êtes entre de bonnes mains, vous pouvez donc vous détendre et profiter. le processus!
Témoignage: La visite du NCI dans diverses maisons nous a donné une bien meilleure idée de la portée du rapport livre/dollar sur le marché immobilier ici. Nous sommes impatients de recevoir plus de détails sur les propriétés que nous avons visitées avec vous aujourd'hui. Merci encore pour votre approche cordiale et cette belle conversation. Nous avons hâte de renouer avec vous. KA et sa famille des États-Unis.
