Hypothèques immobilières et plans de paiement de Chypre du Nord mis à jour, février 2024.
NCI (North Chypre International) est depuis longtemps l'agence immobilière de choix pour les acheteurs immobiliers à la recherche de prêts hypothécaires et de plans de paiement pour les propriétés de Chypre du Nord sur une période pouvant aller jusqu'à 10 ans.
Chez NCI, nous comprenons que vous ne disposez peut-être pas de 100 % du coût en capital de la propriété.
La situation à Chypre du Nord en 2024 est que les prêts hypothécaires bancaires ne constituent pas une voie réaliste pour les acheteurs étrangers, en raison du temps qu'il faut actuellement aux banques de la RTCN pour débloquer les fonds (en savoir plus ci-dessous sur les prêts hypothécaires). Les prêts hypothécaires bancaires peuvent être plus réalistes pour les titulaires de la carte Kimlik chypriote turque.
Nos conseillers immobiliers internationaux de Chypre du Nord vous donneront des conseils réalistes. Si vous recherchez une propriété avec un prêt hypothécaire ou un plan de paiement, appelez-nous au +44 207 112 8086 ou au +90 548 861 0600.
Options de prêt immobilier ou de plan de paiement en 2024
En 2024, les acheteurs étrangers qui n’achètent pas au comptant ont deux choix réalistes pour acheter des villas et des appartements à Chypre du Nord :
OPTION 1 – Prêt immobilier privé à court terme de Chypre du Nord – nous pourrons peut-être vous aider avec un prêt privé pour les propriétés achevées.
- Celles-ci ne durent que jusqu'à 5 ans sur 50% de la valeur.
- Les prêts privés ne sont disponibles que pour les propriétés clés en main et les actes individuels (non partagés).
- Les taux d’intérêt seront élevés, conformes aux taux des banques turques.
- Veuillez noter que ces fonds peuvent être débloqués plus rapidement via une voie d'achat rapide en fiducie.
OPTION 2 – Prêt ou plan de versement pour les promoteurs de Chypre du Nord – Un prêt/plan de versement pour les promoteurs peut être organisé sur certaines propriétés neuves ou en construction sur une durée maximale de 10 ans. (Ceux-ci sont rarement disponibles sur les propriétés clés prêtes car les sites ont tendance à se vendre avant leur achèvement). NCI est un agent de tous les meilleurs développeurs proposant des plans de versement dans le nord de Chypre. Nous sommes également bien placés pour négocier des réductions avec ces développeurs.
Caractéristiques :
- 0 % d'intérêt sur la période de construction ou
- Certaines entreprises proposent des taux d’intérêt bas sur 10 ans.
- Vous aurez besoin de 30 à 50 % du prix de vente comme premier paiement.
CLIQUEZ ICI pour plus de détails sur toutes nos options de plan de paiement/plan de versement pour les développeurs.
Veuillez compléter notre QUESTIONNAIRE IMMOBILIER et nous vous enverrons les détails du prêt ou du plan qui vous convient le mieux.
Veuillez nous contacter pour plus de détails sur l'une de ces options ou pour plus d'informations sur le service rapide. * Confiance parcours d'achat.
Prêts hypothécaires de la Banque de Chypre du Nord pour les acheteurs étrangers
Depuis 2018 environ, certaines banques de Chypre du Nord (et les succursales de banques turques de Chypre du Nord) offrent aux acheteurs étrangers la possibilité de demander un prêt hypothécaire bancaire de 50 % – comme dans des pays comme l’Espagne ou la France – sur des propriétés privées clé en main.
Cependant, en 2022-3, il y a eu un boom immobilier post-Covid, avec des acheteurs au comptant faisant la queue pour acheter des propriétés clés prêtes. Par conséquent, la plupart des vendeurs privés sélectionneront naturellement un acheteur au comptant, plutôt que d’attendre jusqu’à un an pour que la banque débloque les fonds en faveur d’un demandeur de prêt hypothécaire étranger.
En 2024, nous ne recommandons donc pas un prêt hypothécaire bancaire comme moyen pratique pour un acheteur étranger d'acheter une maison à Chypre du Nord. Les taux d’intérêt sont également très élevés, en ligne avec ceux des banques turques. Nous espérons qu’à l’avenir, cela redeviendra une voie réaliste pour les acheteurs étrangers d’une maison clé en main. Parallèlement, il est plus pratique de lever des fonds dans le pays d'origine de l'acheteur, où les taux d'intérêt sont plus bas, et d'être compétitif sur le marché de la RTCN en tant qu'acheteur au comptant.
Prêts hypothécaires bancaires de Chypre du Nord pour les titulaires de la carte Kimlik chypriote turque
Les ressortissants chypriotes turcs détenteurs de cartes Kimlik trouveront peut-être plus facile d'acheter avec une hypothèque bancaire, car les fonds sont débloqués beaucoup plus tôt et les banques peuvent être plus disposées à prêter à ceux qui ont des garants locaux. Nous vous suggérons de contacter votre banque locale pour en discuter.
Nos conseillers NCI sont disponibles à tout moment pour vous conseiller sur le meilleur parcours pour votre achat immobilier.
