Villa de Luxe Ultra-Moderne 6 Chambres – Catalkoy

* RÉDUIT * VILLA DE LUXE ULTRA-MODERNE 6 CHAMBRES, CATALKOY – Villa exclusive de 350 m2 de 5 à 6 chambres * Maison design de luxe à plusieurs niveaux * Terrain de 1408 m2, propriété unique * Titre de propriété au nom du vendeur * TVA payée * Piscine à débordement éclairée de 20 m de long avec ionique et système de nettoyage à l'oxygène * Espace de vie ouvert de 60 m2 * Chauffage au sol * Cuisine de luxe avec plans de travail en quartz, îlot, appareils haut de gamme * Vendu entièrement meublé * Système de climatisation et de chauffage VRF * Fabuleuse position surélevée ; vue sur la mer depuis tous les niveaux * Portes et fenêtres oscillo-battantes équipées de double vitrage confort rempli de gaz Argon * Volets roulants électriques * Moustiquaires * Construit avec des blocs Ytong d'isolation de 30 cm de haut * Dressing de 10.5 m2 à la suite principale * Luxe Grohe & équipements de salle de bain Vitra * Ventilateurs de plafond télécommandés et armoires à glace * Suite d'invités séparée avec salle de sport privée de 33 m2 * Normes de construction et de conception les plus élevées disponibles dans le nord de Chypre * Pour réserver votre visite avec l'appel NCI +44 207 112 8086 au Royaume-Uni ou +90 548 861 0600 en RTCN

Maison design exclusive de 350 m2 sur plusieurs niveaux de 5 à 6 chambres avec vue panoramique sur la mer, piscine à débordement de 20 m, salle de sport et suite d'invités séparée, située sur 1 terrain paysager donum dans une fabuleuse position surélevée à Cattalkoy, Chypre du Nord.

Cette somptueuse propriété ultramoderne et contemporaine offre non seulement les plus hauts standards de luxe, mais également certaines des vues côtières les plus panoramiques disponibles dans le nord de Chypre.

Occupant un terrain recherché de 1 donum dans une position élevée à Catalkoy, le propriétaire actuel n'a épargné absolument aucune dépense pour créer l'une des résidences les plus recherchées de l'île.

L'architecte a exploité au maximum la position panoramique à flanc de colline pour créer une résidence à plusieurs niveaux avec vue sur la mer depuis tous les domaines, comprenant trois zones d'habitation principales :

    *    La section de vie principale qui bénéficie du chauffage au sol (espace de vie ouvert de 60 m2, suite parentale dans l'aile est plus deux autres chambres et salle de bain dans l'aile ouest) ;

    *    Section du rez-de-chaussée inférieur en dessous du salon principal (espace pour deux à 4 chambres supplémentaires et/ou salle de cinéma/jeux avec salle de bain établie avec buanderie) plus

     *    Suite Invité et Loisirs accessible par une entrée privée dans le parc, située en contrebas de la piscine.

Cette conception unique offre au nouveau propriétaire une énorme possibilité d'utiliser le logement à diverses fins, avec beaucoup d'espace pour le personnel ou les invités si nécessaire. 

La construction et la décoration internes ont été finies selon les normes les plus élevées, avec un système de climatisation et de chauffage VRF conforme aux normes de l'hôtel, des ventilateurs de plafond et des armoires à glace. Vendu entièrement meublé, le mobilier, les agencements et les accessoires sont de la plus haute qualité et design moderne possible.

La propriété est accessible via l'allée fermée dans un parking spacieux avec voile en toile offrant un parking sécurisé et ombragé. Depuis le parking, franchissez directement la porte d'entrée et entrez dans le spacieux salon de 60 m2. Immédiatement devant se trouvent des portes coulissantes entièrement rétractables s'étendant sur toute la pièce avec une vue imprenable et imprenable sur la Méditerranée menant à et intégrant la terrasse de 25 m2. Le coin cuisine est séparé des espaces repas et salon par un îlot central. La chambre principale avec salle de bains privative, dotée d'un fabuleux dressing de 11 m2 et de portes coulissantes donnant sur la terrasse de la piscine et offrant une vue sur la mer et la montagne, occupe toute l'aile est de la partie habitable principale. Deux autres chambres et salle de bains commune occupent l'aile ouest.

Des escaliers descendent du salon principal vers un rez-de-chaussée plus lent de 87 m2 avec salle de bains qui peut être facilement converti en 4 chambres supplémentaires, donnant un potentiel futur pour cette maison d'avoir jusqu'à 8 chambres si nécessaire. Cette pièce pourrait également être convertie en salle de cinéma/jeux si nécessaire. Dans l'ensemble, il présente un énorme potentiel pour être adapté à l'hébergement des familles, du personnel ou des invités ou pour être utilisé pour d'autres activités de loisirs.

La piscine inhabituelle en forme de T de 20 m de long est dotée d'un système de nettoyage ionique et à l'oxygène et s'élargit jusqu'à 4 m au centre et s'étend sur toute la largeur de la terrasse d'observation, assurant une vue imprenable sur la piscine depuis les deux chambres avant ainsi que depuis le salon. La piscine et les terrasses sont entièrement éclairées la nuit, créant une ambiance unique pour les divertissements en soirée et la baignade. La vue depuis la piscine s'étend sur toute la côte nord, y compris le château de Kyrenia et de St Hilarion orienté vers l'ouest, ainsi que l'imposante chaîne de montagnes Besparmak s'élevant derrière la propriété. Par temps clair, la Turquie est visible de l’autre côté de la mer Méditerranée.

Le jardin est établi et facile à entretenir, avec un système d'irrigation intégré et comprend de nombreux arbustes et arbres méditerranéens. Les arbres fruitiers comprennent : pêcher, abricotier, bananier, citronnier, pommier, figuier et poirier.

Des escaliers descendent depuis la terrasse de la piscine, de chaque côté de la piscine, et traversent deux entrées séparées vers la Suite Guest & Leisure qui est intelligemment construite à flanc de colline en contrebas de la piscine et comprend une salle de sport privée de 33 m2 avec vue sur la mer, une salle de douche et une vue sur la mer. -vue sur une chambre d'amis ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de cuisine.

Pour organiser une visite de cette propriété unique, veuillez contacter nos bureaux du Royaume-Uni ou de Chypre du Nord au +44 207 112 8086 ou +90 548 861 0600.

INTERNE

Salon/salle à manger/cuisine ouvert la surface

Dimensions – 8 mx 7.5 m (60 m2) 

Détails – double aspect (1 fenêtre dans la cuisine avec store moustiquaire, 1 porte coulissante entièrement escamotable dans le salon/salle à manger), menant à la terrasse couverte donnant sur l'espace piscine avec vue mer. 

Plans de travail en quartz, réfrigérateur-congélateur américain incrusté de cristaux Swarovski, 2 ventilateurs de plafond télécommandés, îlot central de cuisine.

Chambre 1. Chambre principale vue mer et montagne avec salle de bain en suite et dressing.

Mesures – Chambre : 4.6mx 4m (18.4m2) 

Dressing : 2.8mx 3.9m (11m2) 

Salle de bains : 2m x 3.8m (7.6m2) 

Détails – La chambre a un double aspect (1 fenêtre avec store moustiquaire, 1 porte coulissante donnant sur la terrasse avant menant à la piscine). Lumière de ventilateur de plafond télécommandée

Dressing de 11 m2 avec de nombreuses étagères et penderies

Salle de bain attenante dispose d'une douche à effet de pluie à l'italienne, d'un lavabo pour elle et lui, de WC, d'un urinoir et de robinetterie design Grohe, d'un store enrouleur moustiquaire

Chambre 2 (vue montagne, arrière de la propriété) 

Dimensions – 4 mx 3.9 m (15.6 m2) 

Détails : Double exposition (1 fenêtre, 1 porte coulissante vers le jardin arrière), volet roulant électrique et store moustiquaire.

Armoires à glace 

Chambre 3 (façade de la propriété – vue mer et montagne)

3.6 x 3.9 m (14 m2)

Armoires à glace, volet roulant électrique et store moustiquaire

Porte coulissante vers la terrasse avant et la piscine

Salle de bain (partagé par les chambres 2 et 3)

Dimensions : 2.6 mx 1.8 m (4.6 m2) 

Détails : simple aspect, baignoire, robinetterie design Grohe, WC, urinoir, volet roulant électrique et store moustiquaire

Coin chambre au REZ-DE-CHAUSSÉE INFÉRIEUR (accessible par des escaliers depuis le salon principal)

Dimensions : 16.1 mx 5.4 m (87 m2) 

Détails : Grande pièce, double exposition (avec potentiel pour créer 4 chambres supplémentaires et/ou salle de cinéma/jeux), 1 fenêtre avec volet roulant électrique et store moustiquaire, 1 porte oscillo-battante avec moustiquaire donnant sur cour bijou.

Ssalle de douche avec buanderie

 Dimensions : 4.3 mx 2.1 m (9 m2) 

Précisions : douche, lavabo, WC, lave-linge, sèche-linge et placards. 

Escalier et espace de rangement : 3.3 mx 2.4 m (7.9 m2) 

EXTERNE

Surface terrasse extérieure depuis le séjour : 8m x 7.4m  

Espace piscine : 24m x 7m 

Piscine en forme de T : bassin long – 20 mx 2 m (s'élargit à 4 m dans la zone centrale)

Des jardins paysagers et irrigués faciles à entretenir entourent la villa.  

Parking fermé en haut de la propriété avec voile d'ombrage.

Toiture isolée avec de la mousse de polyuréthane rigide

Construit avec des blocs Ytong d'isolation de 30 cm de haut

Feux de détection de mouvement

SUITE INVITÉS ET LOISIRS (accessible par les escaliers depuis la terrasse supérieure, entrée privée).

Salle: 4.2mx 1.9m (8m2) Grande fenêtre avec vue sur la mer.

Chambre d'amis 4 : 3.8 mx 7.4 m (28.5 m2) 

1 grande fenêtre, 1 porte vers l'escalier ouest, vue mer. 

Salle de bain: 1.9 mx 4 m (7.7 m2) 

Détails : Carrelage sol et mur en céramique, simple aspect, toilettes Vitra, douche Grohe, robinet lavabo BPL. 

Gym:  8.4 mx 3.9 m (33 m2) 

1 grande fenêtre, 1 porte vers l'escalier Est, vue mer.

Pièce de stockage: 3.3 mx 5.9 m (19 m2) 

Plans d'étage disponibles sur demande. Les mesures sont uniquement destinées à servir de guide.