Il existe trois principales taxes ponctuelles qui doivent être payées.
1. Le premier est un droit de timbre de 0.5 % (en vigueur en mars 2023) qui est payé dans le mois suivant la date du contrat sur toutes les propriétés.
2. La seconde est une TVA de 5 % qui n'est due que sur les propriétés neuves (toutes les propriétés neuves) OU sur une revente pour laquelle le propriétaire d'origine n'a pas payé la TVA auparavant. Ceci n'est pas payable sur les reventes vendues sous le nom « TVA payée, acte au nom du propriétaire », ce qui rend les reventes avec TVA payée moins chères en taxes que les propriétés neuves.
3. La troisième taxe est la taxe payable pour le transfert de titre de propriété. Des changements ont été récemment apportés à la taxe « Frais de transfert de titre » pour les citoyens de Chypre du Nord, de Turquie et pour les acheteurs étrangers. Jusqu'en février 2023, celui-ci était de 3 % pour un premier achat et de 6 % par la suite. Depuis février 2023, ce chiffre est passé à 6 % pour les citoyens de la RTCN et de Turquie et à 12 % pour les acheteurs étrangers. L'une des raisons de cette augmentation était d'accorder un financement supplémentaire aux victimes du tremblement de terre de Turkiye ainsi que d'aider à financer la commission des biens immobiliers qui protège les propriétaires fonciers de Chypre du Nord contre les futures réclamations des anciens propriétaires chypriotes grecs en versant des indemnisations.
La moitié de ce montant est désormais due au moment de l'enregistrement du contrat et le solde est payable au transfert du titre de propriété.
Veuillez contacter NCI pour plus de détails sur un itinéraire d'achat en fiducie qui peut également maintenir la taxe à 6 % pour les acheteurs étrangers. Vous pouvez en savoir plus sur ces taxes dans notre article sur FRAIS D'ACHAT ICI.